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LAS 5 REGLAS PARA VENDER CON EFICIENCIA UN INMUEBLE.

1.-PRIMERO DÉJELO EN MANOS EXPERTAS.

Vender un inmueble es una de las decisiones más trascendentales de nuestra vida, por lo cual recomendamos darle la importancia que merece, primero haga cita con un profesional inmobiliario para iniciar el proceso.

2.-El orden del proceso es primordial, por lo cual veamos, ¿Sabe usted que requiere el Profesional para brindarle esta asesoría de una manera certera y eficaz?

A) Una cita en el inmueble con luz de día.

B) Acreditar la propiedad con todos los documentos necesarios (revisar check listing con el asesor).

3.-Determinar el valor de venta del inmueble, de acuerdo al estado físico, el mercado y la situación legal del mismo.

4.-Firmar contrato de comercialización en exclusiva con la Empresa Inmobiliaria que usted elija.

5.-Sea honesto con el profesional inmobiliario, es indispensable para poder brindarle el mejor de los servicios.

En Paty Cardona y Asociados será un placer atenderle.

LAS 5 REGLAS PARA RENTAR CON EFICIENCIA UN INMUEBLE.

1.-PRIMERO DÉJELO EN MANOS EXPERTAS.

Rentar su inmueble puede ser un buen o mal negocio, conlleva riesgos, por lo cual recomendamos darle la importancia que merece, primero haga una cita con un profesional inmobiliario para iniciar el proceso.

2.-El orden del proceso es primordial, por lo cual veamos, ¿Sabe usted que requiere el Profesional para brindarle esta asesoría de una manera certera y eficaz?

A) Una cita en el inmueble con luz de día

B) Acreditar la propiedad con todos los documentos necesarios (revisar check listing con el asesor).

3.-Determinar el valor de renta del inmueble, de acuerdo al estado físico, el mercado y la situación legal del mismo.

4.-Firmar contrato de comercialización en exclusiva con la Empresa Inmobiliaria que usted elija.

5.-Sea honesto con el profesional inmobiliario, es indispensable para poder brindarle el mejor de los servicios.

Checklist: Documentos requeridos, clic aquí. (Haga clic para ver la documentación necesaria para rentar su inmueble).

En Paty Cardona y Asociados será un placer atenderle.

“NOS COMPROMETEMOS A BRINDARLE UN SERVICIO RÁPIDO, EFICIENTE Y SEGURO”.

Dar en exclusiva su(s) inmueble(s) para Paty Cardona y Asoc. es contraer un compromiso entre ambas partes “El Propietario” y “La Empresa”.

¿Por qué un compromiso?

Al otorgar un inmueble en exclusiva para Paty Cardona y Asoc. nos sentimos comprometidos ya que “El Propietario” nos otorga un voto de confianza para comercializar su inmueble. Toda vez que entrego la documentación necesaria y se firmo el convenio de comercialización, nos ponemos a trabajar en la estrategia a seguir para que su inmueble se venda o rente en el menor tiempo posible y con las mejores condiciones.

¿Qué recibe a cambio de la exclusividad?

●Al otorgar la exclusiva a Paty Cardona y Asoc., su inmueble estará en la cartera de una de las empresas líderes en Cancún.
●Se ubica en un precio real de mercado de acuerdo con las últimas rentas o ventas de la zona, se sugiere para mayor certeza realizar un avaluó por un perito calificado.
●Se gestiona la estrategia ideal de comercialización.
●Se ofrece inmediatamente a nuestra cartera de clientes.
●Se sube a nuestra página web www.patycardonacancun.com.
●Se sube a varios sitios web.
●Se ofrece en la Bolsa Inmobiliario de AMPI.
●Se integra a nuestra publicidad institucional .*
●El propietario recibirá una vez al mes un reporte de medios, así como una relación de clientes que visitaron su inmueble.

Requisitos para comercializar su inmueble en exclusiva?

●Dependiendo del inmueble, el Asociado le indicará la documentación necesaria a entregar y firmar convenio entre las partes.

Ventajas de otorgar un inmueble en exclusiva.

●Existe el compromiso formal de la empresa inmobiliaria de correr su inmueble.
●Será el primer inmueble que la empresa inmobiliaria presente en su recorrido a los clientes potenciales.
●El precio en que se comercialice será un precio real y justo de mercado, contribuyendo con esto a que el inmueble se comercialice rápidamente.
●Los clientes que se llevan a su inmueble son calificados, brindándole seguridad, sobre todo cuando los inmuebles están ocupados.
●Usted solamente negociara con Paty Cardona y Asoc.

Al no dar su propiedad en exclusiva…

●Las empresas inmobiliarias no invertirán tiempo ni publicidad en su inmueble.
●Las empresas inmobiliarias mostrarán en último lugar su inmueble.
●Su inmueble estará en el mercado con distintos precios.
●Los clientes que le lleven quizá no estén calificados.
●Su inmueble estará “congelado” sobre los escritorios de las empresas inmobiliarias.
●Quizá los clientes busquen su propiedad, y al no ser atendidos rápido, renten o compren otra.

Tips para vender mas rápido su inmueble.

●Es muy importante considerar el valor comercial del inmueble actualizado, lo mejor será siempre hacer un avalúo y que este realizado por un perito calificado.
●El inmueble deberá estar limpio y bien ventilado.
●La jardinería así como la alberca en caso de contar con ellas deberán estar en buen estado.
●Ser claros y precisos en que incluye el precio del inmueble como por ejemplo: ventiladores, aires acondicionados, líneas telefónicas, cortinas, equipos electrónicos, etc.
●En darse el caso de estar presente el propietario en la demostración del inmueble, permitir que sea el profesional inmobiliario quien haga la presentación del inmueble.

*De acuerdo a la estrategia que se gestione.

En Paty Cardona y Asociados será un placer atenderle.